高山湾枢纽物业服务竞争性比选文件 补遗通知

各潜在投选人：

现就高山湾枢纽物业竞争性比选文件作如下补遗，与比选文件不一致的地方以本补遗通知为准，具体内容如下：

一、比选文件第一篇第五条投选、开选有关说明

（三）采购人答疑时间

2020年12月4日12时前采购人对投选人提出的问题进行回答

（四）投选文件的递交

2.投选截止时间：2020年12月7日14：30时。

3.开选时间：2020年12月7日14：30时。

（五）投选保证金

3.缴纳截止时间：2020年12月7日13：30时。

修改为：

（三）采购人答疑时间

2020年12月4日17时前采购人对投选人提出的问题进行回答

（四）投选文件的递交

2.投选截止时间：2020年12月8日14：30时。

3.开选时间：2020年12月8日14：30时。

（五）投选保证金

3.缴纳截止时间：2020年12月8日13：30时。

二、比选文件第四篇资格审查及评选办法第二条评选方法中的业绩部分评分标准：

服务企业正在从事单个合同内3万平米（物业服务管理面积）以下物业服务管理得5分（不含3万平方米）；

服务企业正在从事单个合同内3-5万平米（物业服务管理面积）以上物业服务管理得10分（不含5万平方米）；

服务企业正在从事单个合同5万平米（物业服务管理面积）以上物业服务管理得20分（含5万平方米）。

以上三项分别计分、取最高分值、不叠加，需在投选文件中提供正在履行中的合同复印件及所服务物业所在社区或办事处出具证明，并加盖鲜章，开选时合同原件备查（相关资料需真实，一经发现证明材料虚假，该标为废标）。

修改为：

服务企业正在从事单个合同内3万平米（物业服务管理面积）以下物业服务管理得5分（不含3万平方米）；

服务企业正在从事单个合同内3-5万平米（物业服务管理面积）以上物业服务管理得10分（不含5万平方米）；

服务企业正在从事单个合同5万平米（物业服务管理面积）以上物业服务管理得20分（含5万平方米）。

以上三项分别计分、取最高分值、不叠加。

投选文件中提供的资料应满足如下条件之一：

1. 在投选文件中提供正在履行中的合同复印件及所服务物业所在社区或办事处出具证明，并加盖鲜章；

2. 在投选文件中提供正在履行中的合同复印件及所服务物业所在地区县（自治县）住房城乡建设主管部门出具证明，并加盖鲜章。

3. 在投选文件中提供正在履行中的合同复印件及所服务物业所在地区县（自治县）住房城乡建设主管部门（原房地产业管理局）备案证明或备案回执，并加盖鲜章。

4. 在投选文件中提供正在履行中的合同复印件及所服务对象开具的增值税发票。

注：1. 根据2018年3月19日《国务院关于修改和废止部分行政法规的规定》第三次修正的《物业管理条例》第一章第二条规定，本项目业绩部分所称的物业管理，是指对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。投选人所提供的业绩合同，满足以上服务内容之一均可。

2. 合同原件备查（相关资料需真实，一经发现证明材料虚假，该标为废标）。

三、比选文件第四篇资格审查及评选办法第三条评选标准：

关于技术、商务偏离

1.“第二篇 物业服务内容及岗位要求” 有一条及以上不能满足竞争性比选文件要求的，投选人将失去成为中选候选人的资格；

2.“第三篇 项目商务要求”有一条及以上不能满足竞争性比选文件要求的投选人将失去成为中选候选人的资格；

3. 评选委员会认为，排名在前面的中选候选人的投选报价或者某些分项报价明显不合理或者低于成本，有可能影响服务质量和不能诚信履约的，将要求其在规定的期限内提供书面文件予以解释说明，并提交相关证明材料；否则，评选委员会可以取消该中选候选人资格，按顺序由排在后一位的中选候选人递补，依此类推。

修改为：

1.“第二篇 物业服务内容及岗位要求” 有一条及以上不能满足竞争性比选文件要求的，投选人将失去成为中选候选人的资格；

2.“第三篇 项目商务要求”有一条及以上不能满足竞争性比选文件要求的投选人将失去成为中选候选人的资格；

3. 评选委员会认为，排名在前面的中选候选人的投选报价明显不合理或者低于成本，有可能影响服务质量和不能诚信履约的，将要求其在规定的期限内提供书面文件予以解释说明，并提交相关证明材料；否则，评选委员会可以取消该中选候选人资格，按顺序由排在后一位的中选候选人递补，依此类推。

四、在竞争性比文件中“第七篇  投选文件格式”“ 三、其他与项目有关的资料（自附）”增加以下内容：

（一）承诺书

                           ：

对贵单位拟采购的高山湾枢纽物业服务，我公司郑重承诺：

我公司完全响应《高山湾枢纽物业服务竞争性比选文件》中“第二篇物业服务内容及岗位要求”、“第三篇 项目商务要求”的所有要求。

                       投选单位：                    （盖单位公章）

          年    月    日

采购人：重庆市涪陵区科顺交通站场管理有限责任公司

2020年12月4日

责任编辑： 超级管理员